Parc des Trois Frontières 237, Gemmenich

Freistehendes ferienhaus in den hügeln mit schönem weitblick! das haus hat eine wohnfläche von 75 m² und ein grundstück von 382 m². das haus wurde im jahr 2020 komplett renoviert und mit 14 sonnenkollektoren, 2 klimaanlagen, einer halboffenen küche, einem gemütlichen wohnzimmer und 1 schlafzimmer im obergeschoss ausgestattet. domizilierung ist erlaubt!

sehen sie sich diese immobilie auch digital an und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=dldqmjbv1ex

grundriss:
erdgeschoss:
- halboffene küche mit induktionskochfeld, dunstabzugshaube, kombibackofen, geschirrspüler und spüle;
- wohn- und essbereich mit klimaanlage und zugang zur terrasse;
- gefliestes bad mit begehbarer dusche und waschbecken;
- separate toilette mit waschbecken;

1. stock:
- landung mit zusätzlichem schlafbereich;
- geräumiges schlafzimmer mit klimaanlage, einbauschränken und elektrischen rollläden;

garten und terrasse:
- Überdachte terrasse mit herrlicher aussicht;
- abstellraum mit technischen installationen und anschluss für waschmaschine;
- 2 gartenhäuschen zur lagerung;
- vollständig eingezäunt;

einzelheiten:
- das anwesen befindet sich in den hügeln auf ca. 220 metern höhe, in der nähe des waldes;
- vollständig umgebaut im jahr 2020;

zusätzliche kosten:
- vve-beitrag : € 160- / monat (inkl. syndikatorgebühren, wasserverbrauch, versicherung und parkpflege)
- gemeindesteuern : € 370- / jahr
- grundsteuer: € 283,83
- einmalig 100 € pro jahr für den straßenfonds

dekret über die raumplanung:
- städtebauliche daten erforderlich: in anwendung
- jüngstes ziel: erholung zu wohnzwecken
- vorladungen: keine vorladungen
- vorkaufsrecht: keine baugenehmigung vorhanden

gesamtenergieeffizienz und raumklima (epb-epc)
zertifikat verfügbar: ja
eindeutiger code: 20240117013652
kennziffer (kw/m²): 244
der ausweis ist gültig bis: 17/01/2034
die elektroinstallation ist konform.